Bud på bolig med feil og mangler – hvordan bør du tenke?
Ikke bruk en enkel regel som «trekk kostnaden fra prisantydningen». Et bedre maksbud tar hensyn til kjente kostnader, usikkerhet, hvor raskt tiltak må gjøres og hvor stor buffer du trenger etter kjøpet.
Skill mellom kjent og ukjent
Et konkret tiltak med godt avklart omfang er enklere å regne på enn et symptom der årsak eller følgeskader er ukjent. Usikkerhet bør derfor påvirke hvor komfortabel du er med budnivået.
Før du bestemmer maksbud
- List de største kjente tiltakene.
- Marker forhold som fortsatt er uavklart.
- Vurder når kostnadene sannsynligvis kommer.
- Bestem hvor mye buffer du vil ha etter overtakelse.
- Sammenlign med andre boliger du faktisk kan kjøpe.
Sett budet i sammenheng med totalrisikoen
Boligvalget gjør det enklere å sammenligne kjøpesum, tekniske funn og prosjektbelastning.